Az alábbi grafikon a II. kerület valós, aktuális hirdetéseit mutatja. Minden kör egy valós hirdetés - a piros pontok a mai hirdetések. Minél régebb óta van a piacon, annál nagyobb a mérete.
Aktuális medián négyzetméterárak a II. kerületben
Fontos trend: A II. kerület a Rózsadomb presztízse és a budai hegyek vonzereje révén Budapest legértékállóbb és legexkluzívabb ingatlanpiaca.
Budapest legzöldebb és legexkluzívabb kerülete - a Rózsadomb villáitól a Hűvösvölgy erdőiig, a Pasarét eleganciájától Pesthidegkút családbarát nyugalmáig.
Budapest legdrágább és legexkluzívabb villanegyede páratlan panorámával a Dunára és a pesti oldalra. Nagykövetségek, luxusvillák és az elit lakóövezet szimbóluma. Az ingatlanok értéke folyamatosan emelkedik.
A II. kerület közlekedési csomópontja az M2 metróval, villamosokkal és buszokkal. Élénk kereskedelmi terület, bevásárlási lehetőségek és felújított társasházak. A belváros gyorsan elérhető.
A II. kerület észak-nyugati, családbarát része a budai hegyek lábánál. Családi házak, kertek és természetközeli környezet. A Hűvösvölgy és a Nagykovácsi erdők közelében.
A Budai-hegység völgyében fekvő természetközeli lakóövezet. A Gyermekvasút, a Normafa és a hegyi kirándulóutak közelében. Villák és családi házak csendes, erdős környezetben.
Elegáns, polgári villanegyed a Pasaréti tér körül, Bauhaus és modern építészeti emlékekkel. Jó iskolák, a Gül Baba türbe közelsége és kiváló buszkapcsolat a belvárosba.
Friss hírek és fejlesztések, amelyek hatással lehetnek a kerület ingatlanáraira és élhetőségére.
A legfrissebb, szeptember eleji adatok szerint a budapesti ingatlanpiacon a kereslet a drágább, 50 millió forint feletti ingatlanok felé tolódott el, a 100 millió forint feletti kategóriában pedig egy év alatt 14%-ról 24%-ra nőtt az érdeklődők aránya. Mivel a II. kerület a főváros egyik legdrágább területe, ez a vásárlói preferencia-változás várhatóan növeli a keresletet a kerületi ingatlanok iránt, ami az árak további emelkedését vetíti előre, különösen a magasabb árkategóriájú lakások és házak esetében. Ez a trend pozitív hatással van a kerület ingatlanpiacára.
[bővebben: penzcentrum.hu]Augusztus végi adatok szerint a II. kerület a második legdrágább városrész Budapesten az új építésű lakások piacán, ahol a medián négyzetméterár megközelíti a 3 millió forintot. Ez a rendkívül magas árszint jelzi a kerület iránti folyamatos befektetői és vásárlói bizalmat, és vonzza a prémium kategóriát kereső vevőket. A magas újépítésű árak felfelé húzzák a használt lakások árait is a kerületben, így összességében pozitívan befolyásolják az ingatlanárakat.
[bővebben: portfolio.hu]Augusztusban az egész országra, és különösen Budapestre jellemzően jelentősen, éves szinten több mint 40%-kal esett vissza az eladó lakóingatlanok iránti kereslet. Bár a II. kerület egy prémium piac, az általános piaci hangulatváltozás és a vevői óvatosság itt is éreztetheti hatását. A kereslet általános csökkenése lassíthatja az áremelkedés ütemét, vagy akár kisebb korrekciókhoz is vezethet, ami negatív vagy stagnáló hatást gyakorolhat az árakra rövid távon.
[bővebben: infostart.hu]A Budapesti Közlekedési Központ (BKK) uniós támogatással folytatja a budai fonódó villamoshálózat fejlesztésének II. ütemét. A projekt javítja a kerület és a környező budai városrészek közösségi közlekedési kapcsolatait, ami növeli a környék vonzerejét. A jobb elérhetőség és a modernebb közlekedési infrastruktúra jellemzően pozitív hatással van az ingatlanárakra a fejlesztéssel érintett vonalak mentén és azok környezetében.
[bővebben: ujpestihirmondo.hu]A II. kerületi önkormányzat pályázatot hirdetett a kerületi lakosok számára otthonaik energiahatékonyságának növelésére és biztonságosabbá tételére, melynek beadási határideje 2026. szeptember 30. Ez a helyi kezdeményezés ösztönzi a lakásállomány felújítását, ami növeli az érintett ingatlanok értékét. A felújított, korszerűbb lakások magasabb áron értékesíthetők vagy adhatók bérbe, ami pozitívan hat a kerületi átlagárakra is.
[bővebben: masodikkerulet.hu]A leggyakrabban feltett kérdések a II. kerületi lakásvásárlásról - valós piaci adatokkal.
Valós, aktuális hirdetési adatok alapján válaszolok. Kérdezz árakról, városrészekről, trendekről!
Válogatott alkalmazások és szolgáltatások, amelyek megkönnyítik az ingatlankeresést a II. kerületben.
Ingyenes mobilalkalmazás, amely azonnal értesít az új II. kerületi hirdetésekről.
Tovább az alkalmazáshozMegmutatja, hogy a telefonos kontaktjaid közül melyik barátod hirdet ingatlant.
Tovább az alkalmazáshoz