Luxus nappali - Budapest II. kerület, Tárogató út 20.
Új építésű · A+++

Emeleti elegancia a Tárogató úton

Exkluzív, 3 lakásos épület 1. emeletén, a II. kerület egyik legszebb pontján - azonnal költözhető, prémium minőségben.

490 M Ft
Irányár
133 m²
Alapterület
4+1 szoba
Elrendezés
31 m²
Erkély
Érdeklődöm

Az otthon számokban

133 m²
Alapterület
4+1
Szoba + nappali
31 m²
Erkély
1. emelet
3 szintes épület
A+++
Energetikai besorolás
2026
Új építésű
LOXONE
Okosotthon rendszer
Délnyugat
Tájolás · kertre néz

Részletes műszaki specifikáció →

Emeleti elegancia és privát nyugalom

A Tárogató út 20. szám alatt, mindössze 3 lakásos exkluzív épület első emeletén található ez a 132,70 m²-es luxus otthon. Az emeleti elhelyezkedés nagyobb privát szférát, a délnyugati tájolás pedig egész napos természetes fényt biztosít.

Az ingatlan elkészült és azonnal megtekinthető - nem látványterv, hanem kulcsrakész valóság.

  • Nappali + 4 szoba, kiváló családi elrendezéssel
  • 31 m² összes erkélykapcsolat, kerti kilátással
  • 2 fürdőszoba, gardrób, kamra, háztartási helyiség
  • Mitsubishi hőszivattyú, padlófűtés, mennyezeti hűtés
  • Háromrétegű nyílászárók, tömör tölgyfa burkolat
  • LOXONE okosotthon - teljes körű épületvezérlés
Nappali erkélykapcsolattal - Tárogató út

Fedezze fel az otthont

Miért éri meg befektetni a II. kerületben?

Prémium lokáció

A II. kerület Budapest egyik legértékállóbb, legkeresettebb lakóövezete. A Tárogató út csendes, zöld környezete és a Buda-hegyek közelsége egyedülálló életminőséget kínál.

+92% értéknövekedés 4 év alatt

A kerület négyzetméterárai 2021 és 2025 között közel megduplázódtak - évi átlagosan ~18%-os hozamot biztosítva pusztán az értéknövekedésből.

Minimális fenntartási költség

Az A+++ energetikai besorolás, a Mitsubishi hőszivattyú és a 20 cm-es szigetelés révén a rezsiköltségek a hagyományos lakások töredékére csökkennek.

Exkluzív, korlátozott kínálat

Mindössze 3 lakásos boutique épület - ilyen műszaki tartalommal, LOXONE okosotthon rendszerrel és lokációban rendkívül ritkán kerül piacra ingatlan a II. kerületben.

Négyzetméterár trend - II. kerület
Eladó lakások átlagos négyzetméterára (Ft/m²), 2021-2025
0,8M 1,0M 1,2M 1,4M 2021 2022 2023 2024 2025 780e 940e 1,1M 1,17M 1,5M
+92%
Össz. növekedés (4 év)
~18%/év
Átlagos éves hozam
1,5M Ft
Jelenlegi átlag m²-ár

Részletes specifikáció

Állapot
Új építésű
Építés éve
2026
Komfort
Luxus
Emelet / szintek
1. emelet / 3 szint
Lift
Van (akadálymentes)
Belmagasság
3 m alatt
Tájolás
Délnyugat
Kilátás
Kertre néz
Fűtés
Hőszivattyú, padlófűtés
Szigetelés
20 cm homlokzati
Fürdő / WC
Külön és egyben is
Parkolás
Teremgarázs (+12M Ft)
Modern előszoba - okosotthon vezérlés

LOXONE épületvezérlés

A teljes lakás LOXONE okosotthon rendszerrel van felszerelve, amely a mindennapi élet szinte minden fontos területét lefedi - a biztonságtechnikától az energiamenedzsmentig.

  • Biztonságtechnika és beléptető rendszer
  • Világítástechnika - automatizált fénykezelés
  • Hűtés-fűtés és szellőzés szabályozása
  • Árnyékolástechnika vezérlése
  • Épületdiagnosztika - valós idejű monitoring

Érdeklődés, megtekintés

Vegye fel a kapcsolatot a hirdetővel időpontegyeztetéshez vagy további információkért.

Filep Ádám
1021 Budapest, Tárogató út 20.
WhatsApp üzenet
Épület homlokzata - Tárogató út 20.
+36 30 855 9907